整治時間

5月2日至10月15日

整治范圍

1、在本行政區域內有在建在售項目的房地產開發企業

2、在本行政區域內從事房地產經紀業務的中介機構。

整治內容

本次檢查重點查處以下行為：

（一）房地產開發企業（項目）

1.發布虛假房源信息和廣告;

2.通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;

3.未取得預售許可證銷售商品房;

4.未取得預售許可證，以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預付款等費用，借機抬高價格;

5.捂盤惜售或者變相囤積房源，未一次性公開全部房源;

6.商品房銷售未明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;

7.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格;

8.將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人; 

9.采取弄虛作假等手段，違規辦理商品房簽合同撤銷變更業務進行期房轉讓的；

10.未在商品房銷售場所公示企業營業執照、資質證書、不動產權證書、建設工程規劃許可證、房地產開發經營權證明、商品房預售許可證、商品房買賣合同示范文本、建筑節能措施等；

11.委托未備案房地產經紀機構銷售商品房；

12.其他不正當經營行為。

 

（二）房地產經紀機構

1.未進行工商行政登記；

2.經紀機構及其分支機構未按規定到主管部門備案；

3.未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準；

4.發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者；

5.強制提供代辦服務、捆綁收費；

6.未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同；

7.為不符合交易條件的房屋提供中介服務；

8.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

9.侵占或挪用交易資金；

10.泄露或不當使用客戶信息；

11.未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；

12.法律、法規禁止的其他行為。

違規行為處理

根據要求，各區縣房管部門要對檢查中發現的或群眾舉報查實的違法違規行為，及時進行查處，下發限期整改通知，對拒不整改或整改不到位的，取消其預售許可、停止網簽合同備案、記入不良信用檔案，并進行通報批評。各區縣房管部門未按規定履行監督檢查職責造成損失的，要承擔相應責任。